売戸建住宅 福山市 御幸町大字下岩成 (横尾駅) 2階建 2LDK
| 価格 | 2,520万円 | 間取り | 2LDK | ||
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| 交通 | 福塩線 / 横尾駅 徒歩51分 [バス利用可] バス8分 森脇上 停歩11分 |
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| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字下岩成 | ||||
| 築年月 | 2022年12月(築3年6ヶ月)
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建物面積 | 98.12㎡ | 土地面積 | 公簿 169.61㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 オール電化 整形地 前面棟無 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ２階洋室１１帖はドアとクローゼットが２ヵ所付いているので将来２つに部屋を分けれます！
アピールポイント
★２階７．７帖の部屋にハシゴで上がる小屋裏収納付で幅広い用途で使用可能です（＾＾♪
★駐車４台可能です！
★未入居で２５２０万円の価格です！！
★公園が隣にあり、子供がいるご家庭には喜ばれるかと思います（＾＾♪
★２階にトイレはもちろん、洗面台も付いてます♪
★２階に約１．５帖の納戸付き
物件詳細情報
| 交通 | 福塩線 / 横尾駅 徒歩51分 [バス利用可] バス8分 森脇上 停歩11分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | 福塩線 / 万能倉駅 徒歩27分 |
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| 所在地 | 広島県福山市御幸町大字下岩成 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,520万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 室内物干し 上水道 電気 側溝 庭 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり イ御幸店まで徒歩約１２分 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 御幸町下岩成 建売住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 11･7.7 LDK 19） | 建物面積 | 98.12㎡ |
| 土地面積 | 公簿 169.61㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2022年12月(築3年6ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 西6.0m 公道 接面14.6m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990073158 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/28 | 次回更新予定日 | 2026/06/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)相方パートナーズ
- 交通：
- ＪＲ山陽本線／福山 徒歩18分
【バス】中国バス三吉町北 停歩7分 - 住所：
- 広島県福山市桜馬場町８－８－２
- TEL：
- 084-982-8071
- FAX：
- 084-982-8072
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（１）第１１４９３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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