売戸建住宅 福山市 神村町 (備後赤坂駅) 2階建 4LDK

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価格 2,650万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 備後赤坂駅 徒歩36分
[バス利用可] バス 神村町２区 停歩8分
所在地 広島県福山市神村町
築年月 2018年11月(築7年6ヶ月) 建物面積 100.04㎡ 土地面積 公簿 194.25㎡
私道負担面積 588.28㎡ 共有持分 9/112

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
♪築７年のセキスイハイム施工住宅です♪家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。
  • ４ＬＤＫ＋３．１帖ウオークインクローゼット
  • セキスイハイム施工住宅でスタイリッシュな外観です。
  • １６．１帖の明るく広いリビングです。
  • リビング横に３帖の和室を併設。間仕切りでプライバート空間にも。
  • 使いやすいシステムキッチン。オール電化で安心・安全です。
  • 収納もたっぷり！
  • 会話を楽しみながらのお料理♪
  • １階和室３帖＋ワークスペース
  • １階和室ワークスペースの中にパソコン作業などできるデスク付き！
  • ビルトインガレージ付き。合わせて３台分の駐車可能です。
  • 車２台の駐車可能。

    アピールポイント

    ●セキスイハイムのスタイリッシュな住宅です。
    ●高台の閑静な住環境にあり、ペアガラスで静かなお住まいです。
    ●１６．１帖の広いＬＤＫはダウンライトで家族のくつろぎ空間にぴったり。３帖の和室コーナーでさらに広々。
    ●オール電化住宅なので子育て世代・高齢の方でも安心・安全です。
    ●通年空気調整システム「快適エアリー」搭載していますので１年を通して快適に過ごせます。
    ●浴室は一坪タイプです。ゆったりとしたバスタイムが一日の疲れを癒してくれます。
    ●トイレは１階と２階にあり、２階の寝室からも近くて安心です。
    ●収納もたっぷり！ウォークインクローゼット２か所、１．８帖と３．１帖があります。
    ●１階和室にワーキングスペースがあり、家族のぬくもりを感じる、ほど良い空間で仕事やお勉強が出来ますよ（＾＾♪
    ♪お気軽にお問合せください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 備後赤坂駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス 神村町２区 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神村町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    施工会社：セキスイハイム
    福山市立神村小学校：徒歩２１分（１，６０６ｍ）
    福山市立大成館中学校：徒歩３８分（

    ３，０３４ｍ）
    セブンイレブン福山松永バイパス入口店　：徒歩１０分（７９９ｍ）
    ニチエーさんらいず店：徒歩４０分（３，２００ｍ）　
    杉原会西福山病院：徒歩３６分（２，８６４ｍ）
    松永神村郵便局：徒歩２３分（１，７９９ｍ）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神村町　中古住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 5.1･6.8･4.9　LDK 16.1） 建物面積 100.04㎡
    土地面積 公簿 194.25㎡ 私道負担面積 588.28㎡ 共有持分 9/112
    築年月 2018年11月(築7年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.0m 私道 接面14.5m　東4.3m 公道 接面14.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989449006 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/19 次回更新予定日 2026/04/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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