売戸建住宅 福山市 引野町４丁目 (東福山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,120万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 東福山駅口 停歩5分
所在地 広島県福山市引野町４丁目
築年月 2002年11月(築23年3ヶ月) 建物面積 124.20㎡ 土地面積 公簿 180.98㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★生活利便性の良い立地にある中古住宅です（＾＾♪★オール電化住宅で安心♪★ハウスクリーニング済み！
  • ４ＬＤＫ
  • 落ち着いた外観♪
  • １６帖ＬＤＫ
  • 食洗器付きで洗い物が楽です（＾＾♪
  • ユニットバス
  • ウオシュレット付き
  • 大容量食器棚付き
  • ２つ目の食器棚　電化製品が置けます
  • １階和室８帖　ウオークインクローゼット付きで布団も入れられます
  • 洗面所に入る前にクローゼットあり
  • キッチン横にローカからも使える物入あり
  • ２階　洋室４．５帖
  • ２階　洋室１１．５帖　　バルコニーに出れます
  • ２階　洋室８帖　出窓がしゃれてます！バルコニーに出れます
  • ２階のトイレに洗面台付き・収納家具付き
  • ２階トイレの中の収納家具です
  • 大容量シューズボックス
  • 駐車場から開閉戸が付いているので安心ですね
  • 花壇でお花や野菜を植える楽しみもあります♪
  • １台カーポート付き　縦列で２台駐車可能です
  • 家の両サイドに外の収納庫があり便利です！

    アピールポイント

    利便性がいい立地ですので、東郵便局近くにはマンションもあります。
    マンションは管理費・修繕積立金・駐車場代がローン以外に必要となります。その点、戸建て住宅にはかからない費用です！

    ◎ローンシュミレーション　変動金利の場合　例　金利０．７１％（ガン団信付き）
    　２１２０万円借り入れの場合　３５年返済　毎月払い（ボーナス返済無し）５７，０２２円

    ◎固定金利をご希望される方にもご提案いたします。
    ◎ローンのご相談も遠慮なくご連絡ください。
    ◎内覧のご希望がありましたら、ご連絡ください。ご案内いたします。！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス 東福山駅口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市引野町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,120万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　オートバス　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    ●福山市立引野小学校まで５２２ｍ　徒歩約７分
    ●福山市立一ツ橋中学校まで１２１３ｍ　徒歩約１６分
    ●業務スーパーエブリイ引野

    店まで１８１ｍ　徒歩約３分
    ●ＪＲ山陽本線　東福山駅まで６５０ｍ　徒歩約９分
    ●令和７年度固定資産税：７３，２００円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8　洋 4.5･8･11.5　LDK 16） 建物面積 124.20㎡
    土地面積 公簿 180.98㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2002年11月(築23年3ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北西5.9m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988547825 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/05 次回更新予定日 2026/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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