売戸建住宅 福山市 新涯町５丁目 2階建 3LDK

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価格 2,380万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 玉屋バス停 停歩8分
所在地 広島県福山市新涯町５丁目
築年月 1977年6月(築48年7ヶ月) 建物面積 70.09㎡ 土地面積 公簿 91.63㎡
私道負担面積 235.00㎡

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　バリアフリー　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★狭小住宅ながら３ＬＤＫ，ＬＤＫ１５．８帖の広さです！★リノベーション済みで、白を基調としたナチュラルモダンなデザイン♪★住宅設備は全て最新のものに交換済み（＾＾♪
  • ３ＬＤＫ
  • 駐車２台（サイズによります）　現地確認必要
  • ＬＤＫ１５．８帖
  • 食器洗浄乾燥機付きで楽家事です♪
  • 新品ユニットバス
  • １階洋室４．５帖　１階に１部屋あると何かと便利ですよ
  • ランドリールーム　室内干しが出来ます
  • ２階洋室４．５帖
  • ２階洋室６帖
  • ゆったりスペースのトイレです
  • シューズボックス
  • モニター付きインターホン
  • 全室ペアガラス
  • ２台可能（サイズによります）現地ご確認ください
  • キッチンの換気扇

    アピールポイント

    ここを見て！！
    ◎リビングの真ん中にある階段はアイアンでなく木材で出来ているのでゆれない
    ◎リビングは１５．８帖の広さ
    ◎洗面はランドリールーム　ここで室内干しが出来るよ♪
    ◎１階にＬＤＫ１５．８帖と４．５帖の洋室がある、１階にＬＤＫともう一部屋あるのはとても便利です
    ◎オール電化なので安全です

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 玉屋バス停 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市新涯町５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ★福山市立新涯小学校まで６４９ｍ
    ★福山市立誠之中学校まで１１１４ｍ
    ★ハローズ新涯店まで８８４ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新涯町５丁目　中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･6･4.5　LDK 15.8） 建物面積 70.09㎡
    土地面積 公簿 91.63㎡ 私道負担面積 235.00㎡
    築年月 1977年6月(築48年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2024年03月　外壁
    リノベーション履歴 2024年03月　　内容：★リノベーション内容　内装全面（床・壁・天井・建具・サッシペアガラス）外壁塗装済み
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　北5.2m 公道　東4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986008278 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/18 次回更新予定日 2025/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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