売戸建住宅 福山市 日吉台２丁目 (東福山駅) 2階建 3LDK

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価格 1,780万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩34分
[バス利用可] バス 城山 停歩5分
所在地 広島県福山市日吉台２丁目
築年月 1980年1月(築46年) 建物面積 89.00㎡ 土地面積 公簿 146.69㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
内覧のご希望の方はご予約お願いします。ご案内いたします。
  • ３ＬＤＫ
  • ３ＬＤＫ　　リノベーションしています♪
  • １４．４帖
  • 食洗機付きで家事ラクです（＾＾♪
  • １階洋室５．４帖
  • 広い玄関ホール
  • スタイリッシュな玄関ドア
  • キッチン横のパントリー（食品庫）
  • １坪ユニットバス　浴室乾燥暖房付き♪
  • ２階洋室５．４帖
  • ２階洋室７．６帖
  • 縦列２台から３台可能（車のサイズによります現地ご確認ください）
  • 前面道路　幅員６．３ｍ
  • 全室ペアガラス　冷暖房効率に違いが出ますね（＾＾♪

    アピールポイント

    リノベーション内容　●水回り・・・システムキッチン新品　ユニットバス１坪新品　洗面台新品　トイレ新品●全室クロス張替　床張り替え　建具新品に取り換え●外壁塗装済み●駐車場　縦列３台（サイズにより縦列２台）現地をご確認ください

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス 城山 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市日吉台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    日吉台小学校まで徒歩約１１分
    培遠中学校まで徒歩約２１分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 日吉台２丁目　中古住宅
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.4･5.4･7.6　LDK 14.4） 建物面積 89.00㎡
    土地面積 公簿 146.69㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1980年1月(築46年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2025年01月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西6.3m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985941061 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/12 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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