売戸建住宅 福山市 南手城町２丁目 (東福山駅) 2階建 2LDK

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価格 1,998万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩35分
[バス利用可] バス 手城３丁目 停歩4分
所在地 広島県福山市南手城町２丁目
築年月 1977年11月(築48年2ヶ月) 建物面積 80.66㎡ 土地面積 公簿 97.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
★生活利便性がいい立地です！●ハローズ手城店まで徒歩約４分（現在建替え中今春完成予定）・ラ・ムー手城店まで徒歩約１０分（＾＾♪●ひまわり手城店まで徒歩約８分●セブンイレブン福山手城店まで徒歩約５分
  • ２ＬＤＫ
  • 駐車２台（サイズによります、現地をご確認ください）
  • 食洗器付き　システムキッチン新品設置
  • ユニットバス新品
  • 洗面台新品
  • 便器・ウオシュレット新品
  • モニター付きインターホン
  • ＬＤＫ１５．３帖　間接照明でグレードアップ（＾＾♪
  • リビングの収納
  • キッチン横にパントリー（食品庫）（＾＾♪
  • 食洗機で家事が楽になります♪
  • ２階洋室５．２帖
  • ２階の１０．４帖はドアもクローゼットも２つあるので２つの部屋に出来ます！

    アピールポイント

    ★リフォーム済みです！
    　リフォーム内容：Ｌ型キッチン新品（食洗機付き）・ウオシュレット付きトイレ新品・洗面台新品・ユニットバス新品・床フローリング張替・クロス部分張替・外壁塗装　　　　済
    ★床下白蟻処理・照明器具一部新品　
    ★パントリー（食品庫）付き
    ★リビングに間接照明がついてテンションＵＰ！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東福山駅 徒歩35分
    [バス利用可] バス 手城３丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市南手城町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.20㎡
    主要採光面：南向き
    ★福山市立手城小学校まで徒歩約１０分
    ★福山市立東中学校まで徒歩約２７分
    ★駐車２台可能（サイズによりま

    す現地をご確認ください）
    ★前面道路の幅員６ｍあるのでせせこましくありません♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南手城町２丁目中古住宅
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.2･10.4　LDK 15.3） 建物面積 80.66㎡
    土地面積 公簿 97.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年11月(築48年2ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年02月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2025年02月　外壁
    ■その他：2025年02月　　床下白蟻処理
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 北6.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985160879 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/10 次回更新予定日 2025/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)相方パートナーズ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩18分
    　　　【バス】中国バス三吉町北　停歩7分
    住所：
    広島県福山市桜馬場町８－８－２　
    TEL：
    084-982-8071
    FAX：
    084-982-8072
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１４９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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